Mucha gente no se da cuenta cuanto pagan a su banco prestamista en intereses. La mayoría de la gente hace hipotecas de 30 años, y si usted ha hecho eso, por favor considere lo siguiente:
En un préstamo de $150,000 al 7%, usted pagaría $206,262 de interés más los $150,000 que ha prestado durante la vida del préstamo.
Después de pagar ese préstamo por 10 años usted habrá hecho pagos de $119,754 en total. De esa cantidad, el increíble porcentaje del 81.4% habrá ido a interés. Su pago principal habrá sido solo $22,278.
Hay varias formas que usted puede usar para acelerar esto:
La primera es hacienda pagos al capital cada vez que usted pueda. Si su pago es de $800, eso no significa que usted no pueda pagar más. Cada pago que usted haga en adición al pago mínimo requerido irá al principal o al capital (como también se conoce), si usted así lo pide cuando lo haga.
Otra forma es hacer los pagos de su hipoteca bisemanalmente. Usted podría hacer esto por si mismo, pero puede ser un poco difícil llevar la cuenta de los pagos. Aquí en Premier Consumer Credit Counseling, le podemos referir a un proveedor de servicio que le puede ayudar a establecer su hipoteca bajo un sistema de pagos cada vi-semanalmente.
Las ventajas de un programa bisemanal en el caso mencionado anteriormente son las siguientes:
La misma hipoteca al 7%, de 30 anos pagada bisemanalmente resulta en $156,026 de interés durante la vida del préstamo, un ahorro de $53,236, y su hipoteca será paga 6 años mas rápidamente.
Cualquier momento que usted haga pagos al principal, o se enrole en un sistema de pago bisemanalmente usted esta pagando su hipoteca mas rápido, lo cual acumula equidad mas rápidamente, elimina la necesidad de pagar seguro hipotecario (Si a usted se lo requirieron), y reduce su tasa de interés efectiva.
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